保証審査のポイント 借入前
マイホーム購入は人生の一大イベントのひとつです。その際に気になるのが、住宅ローンの借入。いくらくらい借入できるのか、借入できたとして、返済できるのか...不安も大きいと思います。
当社は保証会社として、お客様一人ひとりの状況を確認し、長期にわたる住宅ローンを無理なく返済し終えるかどうかを判断し、お客様の保証を引き受けています。
ここでは、保証審査をする上でのポイントを説明します。
1 お客様の情報
無理なく返済し続けることができるかどうかチェックします。例えば...
- 勤務先、勤続年数、年収
- 安定した収入が継続的に見込まれるか
- 年間返済金額、年齢、自己資金の状況
- 返済計画に無理はないか
- 今までのお借入情報や返済情報
- これまでの実績から今後、お約束通り返済いただくことができるか
- 万が一の時を考えて
- 団体信用生命保険に加入できるか（残された家族の方に負担をかけないように）
2 住宅の情報
住宅ローンを組む時は、住宅を担保として提供していただきます。保証審査では住宅の担保評価もいたします。例えば...
- 住宅の担保評価
- 公的な指標や売買（請負）価格、リフォーム工事による価値の増加分を参考にした担保評価
- 災害に備えて
- 中古マンションの場合は耐震性に問題がないか
3 その他
それ以外にお客様が幸せな生活を送れるようにさまざまな項目を審査しています。例えば...
- 虚偽の事項はないか
- 年収を偽ったり、賃貸目的なのに自己居住用として申し込むなど、事実を偽ってローンを組むと後の返済が大変になります。お客様を不幸にしないためにも、私たちはしっかり審査を行います。
※上記は一例であり、保証審査結果は、総合的に判断しています。
