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用語解説

連帯保証
住宅ローン等を借入した人が返済困難となった場合に、連帯保証人が借入金を返済する義務を負うことです。
債権
金融機関が住宅ローン等を借入した人に対して、返済を請求する権利のことです。
債務
住宅ローン等を借入した人が金融機関に対して、返済を履行する義務のことです。
負債
金銭を借りて、返済の義務を負うことです。
保証料
お客様からの委託に基づき保証引受の対価として保証会社にお支払いいただくものです。
団体信用生命保険
万が一、死亡や高度障害となった場合、生命保険金により住宅ローン等の残金が返済される保険です。当社の住宅ローン保証を利用されるお客様は、原則として団体信用生命保険に加入していただきます。
代位弁済
住宅ローン等を借入した人が返済困難となった場合に、連帯保証人が借入金を返済することです。
求償権
連帯保証人が借入金を返済した場合、その支払った金額を借入人に請求する権利が発生します。これを求償権といいます。
求償債権
連帯保証人が借入金を返済した場合、その金額は求償権に基づき連帯保証人の債権となります。これを求償債権といいます。
担保
住宅ローン等を借入した人が返済困難となった場合に備えて、土地・建物などの不動産(物的担保)や特定の第三者(人的担保)により借入金の返済を確保することです。
不動産担保評価
不動産の担保としての価値がどの程度か評価する(される)ことをいいます。
抵当権
住宅ローン等を借入した人が返済困難となった場合に、担保として提供した不動産の売却価格から債権者が優先的に弁済を受けられることのできる権利のことをいいます。
一部繰上返済(内入)
住宅ローン等の借入金の一部を毎月の返済額以外に返済することです。
全部繰上返済
住宅ローン等の借入金を最終期限の到来前に全額返済することです。

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